中野区 東中野駅 不動産会社 賃貸不動産 売買不動産 トマルヤエステート

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賃貸オーナー様へ

空室、滞納などでお困りの大家様はお気軽にご相談ください(相談料 無料)
トマルヤエステートの賃貸管理代行業務
オーナーに代わってとまる屋が、賃貸管理に関する全ての業務を代行します。入居者募集、家賃の集金、クレーム処理や契約更新、解約の手続き、メンテナンス、リフォームの手配など、安心しておまかせください。しかも入居者は当社が一括管理しておりますから、オーナーはなんの煩わしさもありません。なお、このシステムでは手数料として月額家賃の5%を申し受けるだけです。また、入居者募集時の管理業務委託手数料としては月額家賃の1ヶ月を入居契約金送金の際に申し受けます。
(オーナー様自ら管理をやられる場合は管理業務委託手数料(5%)は頂きません。当社は入居中時の業務を除いた新規募集時の業務、解約時の業務、再募集時の業務、更新時の業務を代行させて頂きます。)      
■新規募集時の業務

需要や市場性を調査し、賃料及び契約条件等の提案を行い賃貸条件を設定。その後、各種広告・集客により入居者を募集・斡旋・当社がオーナー様と入居者との賃貸借契約業務を代行いたします。(賃貸借契約締結時に、管理業務委託手数料として決定賃料の1ヶ月分をいただきます)

お客様情報の豊富さ

「こんな部屋を探している」「ファミリータイプを探している」といった借りたい人の情報は毎日入ってきます。「中野区東中野」という便利な立地の店舗、チラシ・ホームページの広い広告活動を行っている当社ならではの利点です。

30ヶ所以上の優良不動産サイトに物件を掲載!

入居者募集のための当社の活動です。
A 宅地建物取引業協会に情報を公開し、全加盟店で入居者を探します。
B アットホーム、リクルート、レインズ(不動産業者間の物件情報の閲覧媒体)などに情報公開します。
C 物件を探している人向けのホームページ(アットホームウエッブ/ヤフージャパン/ホームズ/アドパーク/イーライフ/アサヒコム/読売オンライン /河北新報/エキサイト・インフォシーク/@ネットホーム/JP.AOL.コム/チンタイウエッブプレス/シティウェイブコム/ペットホームウエッブ /ホームウィズネット/ZAQ/@ニフティ/ビッグローブ/日経ネット/マイソクコム/サルス/セシール/不動産投資オンライン/マイソクの杜/グー/ など30ヶ所以上に物件掲載されます。
D 店頭のカラーポスターや新聞折込チラシで広告し、地域に物件を告知します。店頭の営業担当も積極的にお客様に物件紹介をいたします。
E オーナー様の承諾を頂ければ、現地看板・管理看板の設置をさせていただき物件周辺の見込み客等を集客いたします。
■解約時の業務

入居者解約の際、建物の明渡し完了時に当社が損傷の点検及び公共料金の精算を確認し、清掃・補修の手配を行うとともに敷金の精算業務を代行いたします。

■再募集時の業務

入居者から解約の通知を受けると同時に新賃貸条件をオーナー様に提案し、新しい入居者への募集業務を開始いたします。

■入居中時の業務

毎月の賃料は当社が集金、一括して毎月末日(当月分)にオーナー様にご送金いたします。また、建物の使用方法及び生活方法の指導、近隣や入居者からのクレーム対応、設備機器などの故障時における関係業者への連絡・手配等の管理業務を代行いたします。(賃料ご送金時に、管理業務委託手数料として集金合計金額の5%をいただきます)

■更新時の業務

入居者の賃貸借契約期間満了2ヶ月前に、当社より新賃貸条件を提案させていただき、オーナー様に代わり入居者に新賃貸条件を通知・交渉及び更新契約業務を代行いたします(更新契約締結時に、管理業務委託手数料として新賃料の50%をいただきます)

私達はオーナー様の手間を省き、空室をなくす事によってオーナー様の利益を更に生みだします。

少しでも興味を持たれた方はお電話又はメールにて御連絡下さい。
詳しい御説明をさせていただきます。

 

 


地元東中野駅ならではの住み心地!新しく生まれ変わる東中野駅の物件はトマルヤエステートで!
当社では住まいをお探しの方に親身になって対応させていただきます。
所在地:東京都中野区東中野1-36-9[地図][ブログ][ブログ]