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不動産売買契約の流れ・・・・・・弊社が仲介する物件

1、     弊社にお問合せ後、書面で物件を確認。

お気に入りの物件が見つかりましたら、弊社へ※お問い合せ下さい。
     
物件資料をお送りします。資料をもとに物件の内容確認をして頂きます。

※お問い合せ方法は、TELまたはメールでお願いします。

 

2、     ご自身で眼で現地を確認。

周辺環境、境界線など、実際に現地を確認して頂きます。

建物がある場合は、その外部や内部など、実際に現物をご覧頂きます。
     
法的な問題や疑問点などがある場合は、この時点ですべてクリアにします。

 

3、     購入申込書に記入。(意思表示)

ご購入の意思が決まりましたら、購入の申込みをして頂きます。

申込書への記入をすると、その物件の販売を停止できます。

値段交渉が必要な場合は、弊社が代わって交渉をします。

 

4、 手付金の支払い。(売買代金の一部)
    
契約時に、売買代金の5%~10%を支払っていただきます。
     万一、ローンが不成立の場合、お預かりの金員のすべてをご返金します。

お支払い前に、金融機関による融資の内諾が必要な場合もあります。

 

5、 売買契約書に記入。
     
不動産売買契約書への調印を頂きます。

その際、弊社に対して※仲介手数料の半額を支払って頂きます。

期限付での、ローン特約条項をもうけます。(約一ヶ月間)

※仲介手数料=売買代金×3%+¥60,000(別)

 

6、 金融機関に申込む。
     
住宅ローンなどの融資を利用して購入される方は、ローン申込みをして頂きます。

特に金融機関の指定はございません。(斡旋もしていますのでご相談下さい。)

また、複数の金融機関へ同時に申込むことも可能です。

7、 売買代金の残金を決済。(所有権取得)
    
お支払いまたは、融資の準備が整いましたら、売買代金の精算をして頂きます。
     所有権を移転登記するため、司法書士が立会います。
    その際、弊社に
仲介手数料の残り半金を支払って頂きます。

     また、その他の諸経費をすべて精算して頂きます。

 



 
 
不動産売買契約の流れ・・・・・・弊社が売主の物件

1、   弊社にお問合せ後、書面で物件を確認。

お気に入りの物件が見つかりましたら、弊社へ※お問い合せ下さい。
     
物件資料をお送りします。資料をもとに物件の内容確認をして頂きます。

※お問い合せ方法は、TELまたはメールでお願いします。

 

2、   ご自身で眼で現地を確認。

周辺環境、境界線など、実際に現地を確認して頂きます。

建物がある場合は、その外部や内部など、実際に現物をご覧頂きます。
     
法的な問題や疑問点などがある場合は、この時点ですべてクリアにします。

 

3、   購入申込書に記入。(意思表示)

ご購入の意思が決まりましたら、購入の申込みをして頂きます。

申込書への記入をすると、その物件の販売を停止できます。

値段交渉が必要な場合は、弊社が代わって交渉をします。

提出前に、金融機関の内諾をお願いする場合もあります。

 

4、 手付金の支払い。(売買代金の一部)
     
契約時に、売買代金の5%~10%を支払っていただきます。
      万一、ローンが不成立の場合、お預かりの金員のすべてをご返金します。

 

5、 売買契約書に記入。
      
不動産売買契約書への調印を頂きます。

直接売買なので、仲介手数料は不要です。
      売主である弊社が、契約書と重要事項説明を作成します。

期限付での、ローン特約条項をもうけます。(約一ヶ月間)

 

6、 金融機関に申込む。
     
住宅ローンなどの融資を利用して購入される方は、ローン申込みをして頂きます。

特に金融機関の指定はございません。(斡旋もしていますのでご相談下さい。)

また、複数の金融機関へ同時に申込むことも可能です。

7、 売買代金の残金を決済。(所有権取得)
      
お支払いまたは、融資の準備が整いましたら、売買代金の精算をして頂きます。
       所有権を移転登記するため、司法書士が立会います。
       その際、諸経費をすべて精算して頂きます。

 以上、ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

 

 

 


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